中誠信國際信用評級有限公司上海分公司地址地址？

如果您想企業(yè)評級，我們是單位商務(wù)部認(rèn)證的中小企業(yè)管理中心的

房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)信用評級方法？

房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)評級方法聯(lián)合評級有限公司（以下簡稱“聯(lián)合評級”）主要是通過對影響償債主體經(jīng)營風(fēng)險和認(rèn)證老師風(fēng)險的要素進(jìn)行分析，綜合判斷償債主體風(fēng)險的大小，評定受評主體的等級。本方法列舉了判斷房地產(chǎn)企業(yè)主體風(fēng)險的主要評級要素，是評定房地產(chǎn)企業(yè)主體長期等級的重要參考，但并未涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)評級時需要考慮的所有因素，評級作業(yè)中要根據(jù)企業(yè)的實際情況進(jìn)行必要的補充。房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)主體評級方法主要包括以下內(nèi)容：適用范圍、評級框架、評級要素（經(jīng)營風(fēng)險評級要素、認(rèn)證老師風(fēng)險評級要素）等。
一、適用范圍房地產(chǎn)行業(yè)國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，房地產(chǎn)業(yè)對拉動鋼鐵、建材及家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護(hù)金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展，推動居民消費結(jié)構(gòu)升級、改善民生等方面具有重要作用。房地產(chǎn)行業(yè)主要指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，具體界定為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等開發(fā)，以及申報房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租房屋等活動。本方法適用于房地產(chǎn)主業(yè)的營業(yè)收入占比不低于60%，收益貢獻(xiàn)及現(xiàn)金流流入規(guī)模不低于總額的50%的房地產(chǎn)開發(fā)商。以房地產(chǎn)為主要收益來源的投資管理型企業(yè)及后續(xù)收益預(yù)計主要依賴房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)，一般也可參照本方法進(jìn)行質(zhì)量評估。
二、評級框架主體評級是對受評主體如期償還其全部債務(wù)及利息的能力和意愿的綜合評價，主要評價受評主體長期違約率的大小。受評主體違約率的大小可以用企業(yè)償還債務(wù)資金來源對

中國企業(yè)信用評價管理中心地址？

中國產(chǎn)業(yè)質(zhì)量調(diào)查評價中心、中國企業(yè)信用評價管理中心、中國名優(yōu)精品選購指導(dǎo)委員會是由國家部委領(lǐng)導(dǎo)倡議，在黨中央國務(wù)院和全國政協(xié)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下和在原國家經(jīng)委的支持下，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)，報中央機構(gòu)編制委員會和國家科委備案的歸口管理的科研事業(yè)單位。現(xiàn)隸屬于中國共產(chǎn)黨中央政治局多名常委親筆批示，在民政部依法登記的國際性組織。中心專家委員會由政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、外交、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生等各領(lǐng)域?qū)＜医M成。本單位接受登記管理機關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

中國產(chǎn)業(yè)質(zhì)量調(diào)查評價中心、中國企業(yè)信用評價管理中心、中國名優(yōu)精品選購指導(dǎo)委員會是由國家部委領(lǐng)導(dǎo)倡議，在黨中央國務(wù)院和全國政協(xié)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下和在原國家經(jīng)委的支持下，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)，報中央機構(gòu)編制委員會和國家科委備案的歸口管理的科研事業(yè)單位。現(xiàn)隸屬于中國共產(chǎn)黨中央政治局多名常委親筆批示，在民政部依法登記的國際性組織。中心專家委員會由政治、經(jīng)濟(jì)、軍事、外交、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生等各領(lǐng)域?qū)＜医M成。本單位接受登記管理機關(guān)和業(yè)務(wù)主管單位的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理。中國產(chǎn)業(yè)質(zhì)量調(diào)查評價中心、中國企業(yè)信用評價管理中心、中國名優(yōu)精品選購指導(dǎo)委員會系對企業(yè)信用管理的專業(yè)機構(gòu)，對企業(yè)的評價具有公信力。中心立足于決策咨詢理論研究的高度，以提高我國社會經(jīng)濟(jì)決策的科學(xué)化水平為己任，廣泛聯(lián)系社會務(wù)界及海外有智囊機構(gòu)，致力于研究重大社會經(jīng)濟(jì)問題，配合國家的重大決策，圍繞經(jīng)濟(jì)改革與發(fā)展中遇到的熱點和難點問題進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)查研究，提出可文明人作依據(jù)，向政府部門和社會各界提供宏觀與微觀的信息及決策咨詢服務(wù)。 研究和探討中國企業(yè)的發(fā)展方向、目標(biāo)、體制、政策、管理等理論和實際問題的國家機構(gòu)，與國家統(tǒng)計局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、海關(guān)總署、質(zhì)檢總局、國家環(huán)保部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、各級工商、機關(guān)、各級商務(wù)廳(局)共享資源，并與中國社會科學(xué)院、中國科學(xué)院科技部、國家發(fā)改委的職能部門、行業(yè)協(xié)會、國家信息中心、國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所、北京大學(xué)光華管理學(xué)院、清華大學(xué)、人民大學(xué)、中央財大及其它行業(yè)院校建立戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同研究和探討我國經(jīng)濟(jì)改革與發(fā)展中遇到的熱點和難點問題，探討企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和iso三體系認(rèn)證工藝流程的控制，并提出可行性建議。調(diào)查了解并及時反映中國企業(yè)的建議和要求，為政府決策和制定政策提供建議和依據(jù)；組織推廣優(yōu)秀企業(yè)先進(jìn)的管理經(jīng)驗，開展評選、表彰、宣傳優(yōu)秀企業(yè)與企業(yè)家活動；引導(dǎo)中國企業(yè)守法誠信，遵守國家法律法規(guī)，提升職業(yè)道德，加強行業(yè)自律，積極承擔(dān)社會義務(wù)；組織各類講座，開展理論研討和高層論壇，不斷提高中國企業(yè)家的管理水平和綜合素質(zhì)；積極開展與國外機構(gòu)和經(jīng)濟(jì)組織的聯(lián)系，組織中國企業(yè)參與國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作；研究與制定職業(yè)經(jīng)理人評價與推薦制度，評價培訓(xùn)、交流推薦體系，加快中國企業(yè)經(jīng)營管理者人才職業(yè)化、市場化進(jìn)程。地址：北京市海淀區(qū)世紀(jì)城金源時代商務(wù)中心C座

銀行房地產(chǎn)企業(yè)信用等級評定的評分標(biāo)準(zhǔn)？

若是等級評定，需提供如下資料：
1、客戶組織機構(gòu)圖；
2、等級評定委托書；
3、近兩年未資產(chǎn)負(fù)債表損益表及現(xiàn)金流量表；
4、年檢后、代碼證、證復(fù)印件；。
5、公司簡介；
6、近兩個年度納稅申報表或有效匯總納稅資料；
7、企業(yè)實收資本驗收報告；
8、擬作為抵（質(zhì)）押物評估價值復(fù)印件或證明；
9、近兩個年度的工業(yè)用水（電）費繳納清單復(fù)印件或有效匯總繳納憑證（工業(yè)企業(yè)）
10、其它需要上報的有關(guān)資料。 目前各家都有自己的一套等級評定標(biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況計算一些認(rèn)證老師指標(biāo)，包括諸如流動性、盈利能力、經(jīng)過管理能力、發(fā)展前景等。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行評分。一般滿分100分，90-100分的為AAA級，80-89分的為AA級，70-79分的A級，依次類推。 不過各家的評級一般只作為自己對企業(yè)發(fā)放的評價標(biāo)準(zhǔn)，對外沒有什么參考意義，各之間的評分也不具有可比性。 現(xiàn)在中國人民牽頭對持有卡的企業(yè)進(jìn)行資信等級評定，和各家的評級區(qū)別不大，只不過是有一相對統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但各家基本還是按自己的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評級，人民進(jìn)行的評級只作為參考。 由于中國目前的誠信水平普遍很低，企業(yè)認(rèn)證老師數(shù)據(jù)也缺少透明度，因此評級沒有太大的意義。

若是銀行信用等級評定，需提供如下資料：
1、客戶組織機構(gòu)圖；
2、信用等級評定委托書；
3、近兩年未資產(chǎn)負(fù)債表損益表及現(xiàn)金流量表；
4、年檢后營業(yè)執(zhí)照、代碼證、貸款證復(fù)印件；。
5、公司簡介；
6、近兩個年度納稅申報表或有效匯總納稅資料；
7、企業(yè)實收資本驗收報告；
8、擬作為貸款抵（質(zhì)）押物評估價值復(fù)印件或證明；
9、近兩個年度的工業(yè)用水（電）費繳納清單復(fù)印件或有效匯總繳納憑證（工業(yè)企業(yè)）
10、其它需要上報的有關(guān)資料。目前各家銀行都有自己的一套信用等級評定標(biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況計算一些財務(wù)指標(biāo)，包括諸如流動性、盈利能力、經(jīng)過管理能力、發(fā)展前景等。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行評分。一般滿分100分，90-100分的為AAA級，80-89分的為AA級，70-79分的A級，依次類推。不過各家銀行的評級一般只作為自己對企業(yè)發(fā)放貸款的評價標(biāo)準(zhǔn)，對外沒有什么參考意義，各銀行之間的評分也不具有可比性。現(xiàn)在中國人民銀行牽頭對持有貸款卡的企業(yè)進(jìn)行資信等級評定，和各家銀行的評級區(qū)別不大，只不過是有一相對統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。但各家銀行基本還是按自己的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評級，人民銀行進(jìn)行的評級只作為參考。由于中國目前的誠信水平普遍很低，企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)也缺少透明度，因此評級沒有太大的意義。

如何進(jìn)行企業(yè)信用等級評定工作？

(一)全面開展企業(yè)等級評定。企業(yè)等級評定是對企業(yè)狀況的摸底，其目的在于幫助企業(yè)在市場化改革中逐步提高等級。各級行要按照《暫行辦法》，對評定范圍內(nèi)的企業(yè)，全面進(jìn)行等級評定。??對今年已按原辦法評定的，其等級可繼續(xù)保留，但仍要按新的辦法進(jìn)行測評。??(二)建立企業(yè)等級評審管理機制和通報制度。要逐級建立企業(yè)等級評審管理機制，將等級評定納入信貸基礎(chǔ)管理范疇，常抓不懈。??等級評定后，要通報企業(yè)。對等級較高的企業(yè)可向社會公告，對等級較低的，一般不對外公告，但可向當(dāng)?shù)貑挝缓推髽I(yè)主管部門通報。(三)定期開展企業(yè)等級評定工作。????企業(yè)等級評定工作每年開展一次，集中在每年3月份進(jìn)行，各項數(shù)據(jù)以企業(yè)上年1至12月的iso認(rèn)證老師報表為主要依據(jù)。????開戶行要注意收集掌握企業(yè)各個時期經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)信息資料，確保評定數(shù)據(jù)來源真實可靠。二級分行要做到科學(xué)、客觀、公正、準(zhǔn)確評定企業(yè)等級。省級分行要加強督導(dǎo)檢查，確保評定工作的嚴(yán)肅性、準(zhǔn)確性、有效性。