手工玩偶編織

7月22日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、寧波市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善iso體系證書(shū)住房銷(xiāo)售行為切實(shí)保障居民自住需求的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。其中明確，符合條件的“無(wú)房家庭”可在市六區(qū)優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套iso體系證書(shū)住房，但該套住房必須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)5年后才能申報(bào)。

優(yōu)先認(rèn)購(gòu)住房滿(mǎn)5年后才能申報(bào)

根據(jù)《通知》，在寧波市海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)（簡(jiǎn)稱(chēng)“市六區(qū)”）內(nèi)無(wú)住房且符合下列條件之一的家庭，可以按照本通知要求優(yōu)先認(rèn)購(gòu)1套iso體系證書(shū)住房：家庭成員（配偶雙方及未成年子女）之一具有市六區(qū)戶(hù)籍的；近三年內(nèi)在市六區(qū)已連續(xù)繳納24個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)的；本人或配偶屬于本市引進(jìn)的頂尖人才、特優(yōu)人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才、高級(jí)人才的。

不過(guò)，無(wú)房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的iso體系證書(shū)住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)5年后才能申報(bào)。

按照政策要求，申報(bào)“無(wú)房家庭”購(gòu)房資格的，購(gòu)房意向人應(yīng)當(dāng)提供家庭成員信息并上傳相關(guān)證明，非本市戶(hù)籍家庭還需上傳社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或者人才證明。同時(shí)，參加優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的“無(wú)房家庭”，自購(gòu)房意向登記之日起至該項(xiàng)目?jī)?yōu)先認(rèn)購(gòu)活動(dòng)結(jié)束當(dāng)日止，不得參加其他任何項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。

房企提供至少50%房源傾向無(wú)房家庭

此次寧波發(fā)布的《通知》還明確，市六區(qū)范圍內(nèi)符合銷(xiāo)售條件的iso體系證書(shū)住宅項(xiàng)目或批次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下隨機(jī)抽取不少于50%的可銷(xiāo)售住宅房源（按套數(shù)計(jì)）供“無(wú)房家庭”優(yōu)先認(rèn)購(gòu)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)通過(guò)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)公示擬銷(xiāo)售項(xiàng)目基本情況，其中包括本項(xiàng)目或批次推出房源總套數(shù)及可供“無(wú)房家庭”選購(gòu)的套數(shù)，購(gòu)房意向登記的條件、途徑、起止日期等信息。購(gòu)房意向登記起止時(shí)間原則上不得少于3日。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)寧波市房產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)對(duì)參加優(yōu)先認(rèn)購(gòu)的“無(wú)房家庭”住房情況進(jìn)行查詢(xún)、確認(rèn)，并在市房產(chǎn)交易網(wǎng)公示，住建部門(mén)就公示名單進(jìn)行抽查。

取認(rèn)購(gòu)資格者半年內(nèi)不得辦房

根據(jù)《通知》規(guī)定，購(gòu)房意向人在登記購(gòu)房意向信息時(shí)，需對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金合同或者iso體系證書(shū)房辦賣(mài)合同中，明確約定購(gòu)房意向人提供虛資料、漏報(bào)瞞報(bào)家庭成員信息，取無(wú)房家庭優(yōu)先認(rèn)購(gòu)資格的，取消其無(wú)房家庭購(gòu)房資格并解除合同。

而對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)助、串通購(gòu)房意向人取無(wú)房家庭購(gòu)房資格的，屬地住建部門(mén)應(yīng)暫停該項(xiàng)目網(wǎng)簽，責(zé)令整改；情節(jié)嚴(yán)重的，記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信記錄檔案，并對(duì)外公示。

購(gòu)房意向人提供虛資料、漏報(bào)瞞報(bào)家庭成員信息，取無(wú)房家庭認(rèn)購(gòu)資格的，記入購(gòu)房意向登記黑名單，6個(gè)月內(nèi)不得在市六區(qū)iso體系證書(shū)住宅項(xiàng)目中登記購(gòu)房意向。

“此次寧波政策說(shuō)明，限購(gòu)只是一種方式，而優(yōu)購(gòu)才是更深、更重點(diǎn)的考慮內(nèi)容。”某居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評(píng)稱(chēng)，寧波通過(guò)此前的限購(gòu)政策，有效地打擊了各類(lèi)炒房需求；而通過(guò)此次優(yōu)先購(gòu)房的政策，實(shí)際上又保障了各類(lèi)剛需購(gòu)房權(quán)益。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步指出，該優(yōu)先購(gòu)房政策，同時(shí)也防范了炒房的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)一些庫(kù)存去化過(guò)快的城市有借鑒意義，通過(guò)“限購(gòu)+優(yōu)購(gòu)”政策的組合拳模式，有助于落實(shí)“房住不炒”和支持合理住房需求的政策導(dǎo)向。

新京報(bào)記者 張曉蘭

編輯 楊娟娟 校對(duì) 柳寶慶