如何辦理物業管理企業資質？

一、辦事須知 凡在本市行政區域內從事物業管理的企業應按照市單位有關規定，申報企業資質審批。 天津市房地產管理局物業管理處負責辦理咨詢全市物業管理企業資質。物業管理企業申報資質審批必須提供下列iso三體系認證的復印件，并攜帶副本復核。 (一)內資企業(全民、集體、股份合作制企業)
1.物業管理企業資質的申請報告。
2.設立物業管理企業的可行性報告。
3.管理章程。
4.企業代表人任命或聘任書。
5.驗資證明。
6.辦公和經營地點證明。
7.托管房屋、單位的證明材料。
8.具有專業技術職稱的企業代表人和管理人員資格證書和《物業管理崗位資格證書》。 (二)三資企業(中外合資、中外合作、外商獨資企業)除提供內資企業申報所需

一級資質：1。 申報資本人民幣500萬以上;2。 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、認證老師等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3。?? 物業管理專業人員按按照單位有關規定取得職業資格證書;4。?? 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低100%(1)多層住宅200萬平方米;(2)高層住宅100萬平方米;(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。??5。 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業檔案系統，有優良的經營管理業績。??二級資質：1。 申報資本人民幣300萬以上;2。 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。??其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、認證老師等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3。 物業管理專業人員按按照單位有關規定取得職業資格證書;4。?? 管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%(1)多層住宅100萬平方米;(2)高層住宅50萬平方米;(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。??5。 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業檔案系統，有優良的經營管理業績。??三級資質：1。 申報資本人民幣50萬以上;2。 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。??其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、認證老師等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;3。 物業管理專業人員按按照單位有關規定取得職業資格證書;4。?? 有委托的物業管理項目;5。?? 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業檔案系統，有優良的經營管理業績。新設立的物業管理企業應當自領取之日起30日內，持下列iso三體系認證向工商申報所在地直轄市、設區的市的人民單位房地產主管部門申請資質：(一);(二)企業章程;(三)驗資證明;(四)企業法定代表人的身份證明;(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。????新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：(一)企業資質等級申請報表;(二);(三)企業資質證書正、副本;(四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、認證老師負責人的職稱證書和勞動合同;(五)物業服務合同復印件;(六)物業管理業績材料。????資質審批部門應當自申報完成企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書;一級資質審批前，應當由省、自治區人民單位建設主管部門或者直轄市人民單位房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。????物業管理企業申請核定資質等級，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：(一)聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的;(二)將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的;(三)挪用專項維修資金的;(四)擅自改變物業管理用房用途的;(五)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公用設施用途的;(六)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的;(七)擅自利用物業共用部位、公用設施設備進行經營的;(八)物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房有關資料的;(九)與物業管理招標人或者其他物業管理投標人互相串通，以不正當手段謀取中標的;(十)不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的;(十一)超越資質等級承接物業管理業務的;(十二)出租、出借、申報資質證書的;(十三)發生重大責任事故的。

一、辦事須知 凡在本市行政區域內從事物業管理的企業應按照市單位有關規定，申報企業資質審批。 天津市房地產管理局物業管理處負責辦理咨詢全市物業管理企業資質。物業管理企業申報資質審批必須提供下列iso三體系認證的復印件，并攜帶副本復核。 (一)內資企業(全民、集體、股份合作制企業)
1.物業管理企業資質的申請報告。
2.設立物業管理企業的可行性報告。
3.管理章程。
4.企業代表人任命或聘任書。
5.驗資證明。
6.辦公和經營地點證明。
7.托管房屋、單位的證明材料。
8.具有專業技術職稱的企業代表人和管理人員資格證書和《物業管理崗位資格證書》。 (二)三資企業(中外合資、中外合作、外商獨資企業)除提供內資企業申報所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目協定書、合同等iso三體系認證的副本及中方投資審批iso三體系認證。外商獨資企業需委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理咨詢申請報批的iso三體系認證。 (三)私營企業除提供內資企業申報所需的
1、
2、
3、
5、
6、7資料外還需提供業主身份證明、簡歷、待業證明、雇員名冊。企業發生分離、合并或申報iso認證流程建議時，應在一個月內向天津市房地產管理局辦理咨詢資質審批申報手續。企業遺失資質證必須在《天津日報》上聲明作廢后，方可辦理咨詢補證手續。
二、辦事程序 (一)申請辦理咨詢資質的企業應先到企業座落的區、縣房地產管理局辦理咨詢進件手續，提供辦理咨詢資質所需資料，填寫登記表。 (二)區、縣房地產管理局申報完成進件，進行初審，并簽署意見報天津市房地產管理局。 (三)天津市房地產管理局進行審查批準，并頒發《物業管理資質證書》。
三、辦事時限 (一)區、縣房地產管理局申報完成進件后，初審時間為7個工作日。 (二)天津市房地產管理局審查合格后，發證的時間為3個工作日。

物業管理企業資質證書如何辦理？

物業管理資質證書首次申辦條件：
1、申報資本人民幣50萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、認證老師等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照單位有關規定取得職業資格證書；
4、有委托的物業管理項目；
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業檔案系統。

如何申請物業管理企業資質證？

要到當地交管部門備案

要到當地交管部門備案

如何辦理物業管理企業經營資質？

一、辦事須知 凡在本市行政區域內從事物業管理的企業應按照市單位有關規定，申報企業資質審批。 天津市房地產管理局物業管理處負責辦理咨詢全市物業管理企業資質。物業管理企業申報資質審批必須提供下列iso三體系認證的復印件，并攜帶副本復核。 (一)內資企業(全民、集體、股份合作制企業)
1.物業管理企業資質的申請報告。
2.設立物業管理企業的可行性報告。
3.管理章程。
4.企業代表人任命或聘任書。
5.驗資證明。
6.辦公和經營地點證明。
7.托管房屋、單位的證明材料。
8.具有專業技術職稱的企業代表人和管理人員資格證書和《物業管理崗位資格證書》。 (二)三資企業(中外合資、中外合作、外商獨資企業)除提供內資企業申報所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目協定書、合同等iso三體系認證的副本及中方投資審批iso三體系認證。外商獨資企業需委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理咨詢申請報批的iso三體系認證。 (三)私營企業除提供內資企業申報所需的
1、
2、
3、
5、
6、7資料外還需提供業主身份證明、簡歷、待業證明、雇員名冊。企業發生分離、合并或申報iso認證流程建議時，應在一個月內向天津市房地產管理局辦理咨詢資質審批申報手續。企業遺失資質證必須在《天津日報》上聲明作廢后，方可辦理咨詢補證手續。
二、辦事程序 (一)申請辦理咨詢資質的企業應先到企業座落的區、縣房地產管理局辦理咨詢進件手續，提供辦理咨詢資質所需資料，填寫登記表。 (二)區、縣房地產管理局申報完成進件，進行初審，并簽署意見報天津市房地產管理局。 (三)天津市房地產管理局進行審查批準，并頒發《物業管理資質證書》。
三、辦事時限 (一)區、縣房地產管理局申報完成進件后，初審時間為7個工作日。 (二)天津市房地產管理局審查合格后，發證的時間為3個工作日。 ru guo bu ming bai .jiao qian gei wo ,w gei ni ban

你是要辦理咨詢還是辦理咨詢物業許可證？

最簡單的辦法打114問當地區的房管處下的物業科(又稱物業管理辦公室)的電話,咨詢成公司要準備的哪些材料和步驟,要求他們專真或電郵材料,然后按步驟進行申報

物業管理行業如何進行IS9000認證？

找 13610269213 陳